棣自然资规告字〔2026〕1号国有建设用地使用权出让公告
【信息时间：2026-01-14 阅读次数： 】
国有建设用地使用权挂牌出让公告
棣自然资规告字〔2026〕1号
根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经无棣县人民政府批准，无棣县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让17宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
|
地块编号 |
土地位置 |
出让面积 (平方米) |
土地用途 |
出让年限(年) |
规划设计主要指标 |
增价 幅度(万元) |
起始价(万元) |
竞买 保证金(万元) |
|||
|
容积率 |
建筑密度(﹪) |
绿地率(﹪) |
限高(米) |
||||||||
|
2026-W003 |
棣州三路以东、205国道以南 |
10515 |
工业用地 |
50 |
≥1.0 |
≥40 |
≤15 |
40 |
1 |
478 |
478 |
|
2026-W004 |
大济路以东、郭家码头村以北 |
13546 |
工业用地 |
50 |
≥1.0 |
≥40 |
≤15 |
40 |
1 |
332 |
332 |
|
2026-W005 |
棣州五路以西、东辛村以北 |
955 |
工业用地 |
50 |
≥1.0 |
≥40 |
≤15 |
40 |
1 |
32 |
32 |
|
2026-W006 |
大济路以东、马颊河以南 |
8521 |
工业用地 |
50 |
≥1.0（化工类≥0.6） |
≥40 |
≤15 |
40 |
1 |
210 |
210 |
|
2026-W007 |
王山水库以西、新海路以北 |
25453 |
公用设施用地 |
50 |
≥0.3 |
≥30 |
≥30 |
24 |
1 |
625 |
625 |
|
2026-W008 |
大济路以西、埕口镇人民政府以南 |
3657 |
商服用地 |
40 |
1.2≤容积率≤1.5 |
≥20 |
≤50 |
24 |
1 |
139 |
139 |
|
2026-W009 |
大济路以西、张家山子村以南 |
2045 |
商服用地 |
40 |
1.2≤容积率≤1.5 |
≥20 |
≤50 |
24 |
1 |
86 |
86 |
|
2026-W010 |
棣新九路以东、海丰十八路以北 |
1018 |
商服用地 |
40 |
0.3≤容积率≤0.6 |
≤40 |
≥20 |
24 |
1 |
207 |
207 |
|
2026-W011 |
棣新九路以东、海丰十八路以北 |
3163 |
商服用地 |
40 |
1.2≤容积率≤1.3 |
≤40 |
≥20 |
20 |
1 |
336 |
336 |
|
2026-W012 |
棣新九路以东、海丰十八路以北 |
3203 |
商服用地 |
40 |
1.2≤容积率≤1.3 |
≤40 |
≥20 |
20 |
1 |
339 |
339 |
|
2026-W015 |
棣新四路以西、海丰十四路以南 |
32058 |
城镇住宅用地（商业占比≤5%） |
居住70，商业40 |
1.5≤容积率≤2.0 |
≤30 |
≥35 |
54 |
10 |
6747 |
6747 |
|
2026-W016 |
棣新九路以东、海丰十六路以南 |
13056 |
城镇住宅用地（商业占比≤10%） |
居住70，商业40 |
1.5≤容积率≤2.0 |
≤30 |
≥35 |
54 |
10 |
2790 |
2790 |
|
2026-W017 |
仝家河以北、石桥村以西 |
27063 |
工业用地 |
50 |
≥1.0 |
≥40 |
≤15 |
40 |
1 |
445 |
445 |
|
2026-W019 |
棣新九路以东、海丰十八路以北 |
122 |
商服用地 |
40 |
1.2≤容积率≤1.3 |
≤40 |
≥20 |
20 |
1 |
13 |
13 |
|
2026-W020 |
棣新九路以东、海丰十八路以北 |
436 |
商服用地 |
40 |
0.3≤容积率≤0.6 |
≤40 |
≥20 |
24 |
1 |
88 |
88 |
|
2026-W021 |
棣新九路以东、海丰十八路以北 |
13 |
商服用地 |
40 |
1.2≤容积率≤1.3 |
≤40 |
≥20 |
20 |
1 |
2 |
2 |
|
2024-W053 |
海丰五路以北、棣新九路以西 |
28756 |
工业用地 |
50 |
≥1.0 |
≥40 |
≤15 |
40 |
1 |
1015 |
508 |
1、挂牌成交价即为该幅地块的出让金总价款，不含契税，契税需单独缴纳，2026-W005、2026-W007、2026-W008、2026-W009、2026-W010、2026-W011、2026-W012、2026-W016、2026-W019、2026-W020、2026-W021地块需单独缴纳耕地开垦费（指标费15万/亩），建议拍前咨询无棣县自然资源和规划部门。
2、2026-W010和2026-W020两宗地作为一个标的挂牌出让，竞买单位需一并竞买；2026-W011和2026-W019两宗地作为一个标的挂牌出让，竞买单位需一并竞买；2026-W012和2026-W021两宗地作为一个标的挂牌出让，竞买单位需一并竞买。
3、本公告中用途为工业用地的地块全部以“标准地”模式出让，工业项目土地投资强度等指标具体要求应符合《滨州市“标准地”控制性指标》、《山东省建设用地控制标准》（2024年版）及标准地有关要求。
4、2026-W015、2026-W016地块为住宅地块，个人不得参与竞买，参加竞买企业需具有房地产开发资质等相关要求。
二、配建意见
（1）2026-W015、2026-W016地块竞买成交单位需配套诊所1处，满足常见病和多发病的诊疗服务需求，诊所面积不少于80平方米，至少设有诊室、治疗室、药房、观察室、处置室，每室独立且符合卫生学布局及流程，其中治疗室、处置室的使用面积均不小于10平方米，观察室使用面积不少于15平方米。
（2）2026-W015、2026-W016地块竞买成交单位需按照每百户不少于20平方米的标准配建养老服务设施，按照《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标143-2010）、《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2022）等工程建设强制性标准的要求设计配建，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，与县民政部门签订《新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书》。项目建设单位取得设施验收合格意见后，应在1个月内按《国有建设用地使用权出让合同》、《新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书》约定向县民政部门办理移交手续，签订《养老服务设施移交证明书》，并于3个月内将社区养老服务设施及有关建设资料全部无偿移交给县民政部门。
（3）2026-W015、2026-W016地块住房城乡建设领域建设条件详见无棣县住房和城乡建设局《无棣县房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。
三、竞买范围 中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人（法律另有规定者及已购买无棣县土地而未按合同约定交清土地出让金或未按合同约定开发的除外）均可参与竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、出让文件获取方式 本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）、无棣县公共资源交易中心网站（http://jypt.bzggzyjy.cn/wdweb/）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。
五、竞买申请及竞买保证金缴纳 本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。竞买申请人须携带相关有效证件，到滨州市公共资源交易中心三楼或无棣县公共资源交易中心大厅（海丰十六路以北、棣新四路以西交通大厦六楼）申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆系统使用）。
竞买申请人须在2026年2月11日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：2026年2月11日16时30分。
六、网上挂牌时间 本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
网上挂牌时间 本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
2026-W003地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时00分。
2026-W004地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时05分。
2026-W005地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时10分。
2026-W006地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时15分。
2026-W007地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时20分。
2026-W008地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时25分。
2026-W009地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时30分。
2026-W010、2026-W020地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时35分。
2026-W011、2026-W019地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时40分。
2026-W012、2026-W021地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时45分。
2026-W015地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时50分。
2026-W016地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日09时55分。
2026-W017地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日10时00分。
2024-W053地块：2026年2月3日09时00分至2026年2月13日10时05分。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
七、确定竞得人的方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。滨州市无棣县公共资源交易中心只对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
八、联系方式
无棣县自然资源和规划局 联系电话：0543—5076517 联系人：卢先生
无棣县公共资源交易中心 联系电话：0543—6781689 联系人：赵先生
数字证书办理 联系电话：0543—6781711 联系人：马女士
无棣县自然资源和规划局
2026年1月14日
附件：